Estas son las mejores ciudades universitarias de Estados Unidos para compradores de vivienda, a cualquier edad

No hay nada como el bullicio de una ciudad universitaria. ¡La vibrante vida nocturna! ¡La cultura abierta y progresista! ¡Los restaurantes geniales, las librerías encantadoras y el ambiente intelectual generalizado! Todos estos factores y más hacen que los pueblos y ciudades universitarios sean excelentes lugares para vivir, y no solo para los veinteañeros. De hecho, pueden ser lugares atractivos para comprar una casa para casi cualquier persona.

Es por eso que el equipo de datos de Realtor.com® está celebrando el tan esperado amanecer del año escolar 2021 al echar un vistazo a las mejores ciudades universitarias para comprar una casa para cualquier etapa de la vida: desde comenzar una carrera hasta formar una familia, hasta hogares para siempre para vivir los años dorados.

Las ciudades con universidades a menudo reciben enormes beneficios, desde una fuerza laboral mejor educada hasta una mayor exposición a las artes. Y generalmente tienen muchas cosas que hacer. ¿Dónde más podría escuchar una conferencia de un autor favorito, asistir a un evento deportivo de la División 1 y asistir a un concierto a bajo precio, si no es gratis? Además, vivir y comprar una casa en una ciudad universitaria podría tener sentido para las personas que buscan salir del bullicio de un metro importante sin renunciar a todas las ventajas.

Y aquí está la conclusión: ser propietario de una casa en una ciudad universitaria también suele ser una inversión inteligente, ya que siempre habrá una demanda fuerte y constante de compradores jóvenes y mayores, así como oportunidades de alquiler para aquellos interesados ​​en convertirse en propietarios.

“Generalmente son economías estables que tienen menos altibajos”, dice Mark Zandi , economista jefe de Moody's Analytics. Las ciudades universitarias “son lugares muy atractivos para vivir para las personas que desean un estilo de vida más asequible y discreto. En muchos casos, existen distritos escolares razonablemente buenos y muchas opciones de vivienda diferentes ".

Para llegar a esta lista, el equipo de datos de Realtor.com examinó casi 200 ciudades con al menos 10,000 residentes donde los estudiantes universitarios representan al menos el 20% de la población. Tomamos en cuenta la proporción de personas en estos grupos que viven cerca del campus, así como la cantidad de negocios relacionados a su alrededor (por ejemplo, muchos bares y cosas que hacer para graduados recientes; guarderías y escuelas para familias; así como el número de hospitales y planificadores financieros para jubilados).

Entonces, ¿dónde están las mejores ciudades universitarias para comprar una casa, incluso si su último examen de mitad de período es solo un recuerdo (afortunadamente) que se desvanece? Vamos a ver.


Las mejores ciudades universitarias para adultos jóvenes

Champaign, IL

Un hermoso día de otoño en el patio de la Universidad de Illinois en Champaign, IL.

Dado que las ciudades universitarias pueden ser importantes centros de empleo, los graduados más recientes y los jóvenes profesionales eligen quedarse después de recibir sus diplomas. Las ciudades de esta lista albergan escuelas estatales masivas con instalaciones de investigación de vanguardia y muchos contratos lucrativos, así como muchas opciones de entretenimiento. También tienen un alto porcentaje de jóvenes, por lo que hay muchas oportunidades para conocer gente nueva deslizando el dedo hacia la derecha en Tinder o Bumble BFF.

  1. Champaign, IL

Precio medio de la vivienda: $ 180,900
Universidad más grande: Universidad de Illinois en Urbana-Champaign
Porcentaje de población estudiantil: 38%

A dos horas al sur de Chicago y al oeste de Indianápolis , Champaign es un buen lugar para los recién graduados que intentan iniciar sus carreras, especialmente  aquellos que quieren mantener bajos sus costos de vida para ayudar a pagar esos préstamos estudiantiles. Sede de la Universidad de Illinois en Urbana-Champaign, la universidad pública insignia del estado, más de 30,000 estudiantes universitarios descienden a esta ciudad cada otoño.

Los residentes jóvenes pueden aprovechar la próspera escena artística, una gran cantidad de opciones gastronómicas y cientos de eventos durante todo el año, desde festivales de cine hasta desfiles del orgullo gay. Los graduados recientes pueden intentar conseguir un trabajo o una pasantía en el Research Park de la universidad, un centro tecnológico con alrededor de 100 empresas. Alberga de todo, desde nuevas empresas hasta centros de investigación y desarrollo de compañías Fortune 500 como State Farm, AbbVie Pharmacy y Caterpillar.

El stock de viviendas económicas también es un atractivo. Para un descanso aún mayor, los compradores jóvenes pueden solicitar las subvenciones estatales para compradores de vivienda por primera vez . Un programa les da a los compradores calificados hasta $ 6,000 (o el 4% del precio de compra de la casa) para ser utilizados para el pago inicial y los costos de cierre. ¿Mejor parte? Los prestatarios no necesitan devolver el dinero si conservan la casa durante al menos 10 años.

  1. Burlington, VT

Precio medio de la vivienda: $ 414,950
Universidad más grande: Universidad de Vermont
Porcentaje de población estudiantil: 34%

Snowy Burlington es perfecto para los jóvenes profesionales que buscan comenzar sus carreras lejos de las presiones y el ritmo de las ciudades más grandes.

Es cierto que no hay demasiado muchos puestos de trabajo corporativos súper exigente en esta ciudad hippie, la antigua casa del Alcalde cuatro veces Bernie Sanders . Pero la tasa de desempleo en el área metropolitana de Burlington era solo del 2.8% en julio, en comparación con el 5.4% a nivel nacional. Los grandes empleadores incluyen la Universidad de Vermont y el titán de los helados Ben & Jerry's, y los nuevos graduados que buscan hacer conexiones laborales pueden unirse a Burlington Young Professionals, un grupo iniciado por la Cámara de Comercio Regional de Lake Champlain.

Encontrar una vivienda asequible es una de las desventajas de vivir en este popular destino de vacaciones. (Los esquiadores y practicantes de snowboard pueden llegar a las pistas en menos de una hora en automóvil). Para combatir esto, Vermont Federal Credit Union , con sede en Burlington, permite que los compradores primerizos pidan prestado hasta el 97% del valor de la casa o del precio de compra. Eso significa que los compradores calificados solo necesitan un pago inicial del 3% para una casa o condominio. Y las Subvenciones para Trabajadores de Reubicación del estado ayudan a subsidiar los costos de mudanza (hasta $ 7,500) como una forma de alentar a los trabajadores a mudarse a Vermont y trabajar para empresas locales.

  1. Boulder, CO

Precio medio de la vivienda: $ 1 millón
Universidad más grande: Universidad de Colorado Boulder
Porcentaje de población estudiantil: 28%

Una de las ciudades universitarias más caras del país, Boulder es, no obstante, una opción atractiva para estudiantes y no estudiantes por igual. Su ubicación en las estribaciones de las Montañas Rocosas significa que las oportunidades para actividades como senderismo, ciclismo de montaña y esquí son casi infinitas. Un centro ajetreado y una gran escena de microcervecerías son perfectos para relajarse después de una aventura al aire libre.

El inventario limitado significa que las casas pueden volverse caras en este mercado inmobiliario candente. Pero los trabajos bien pagados en los principales empleadores como Google, IBM y Ball Aerospace pueden eliminar parte del dolor. Una vibrante escena empresarial y de nuevas empresas tecnológicas significa que hay amplias oportunidades para los recién graduados.

Recientemente, el precio de un condominio actualizado de una habitación y un baño cerca de un parque de 5 acres ha bajado. Ahora está cotizado en 265.000 dólares.

Las mejores ciudades universitarias para familias

Salisbury, MD

La Universidad de Salisbury está ubicada en la costa este de Maryland.

Criar una familia en una ciudad universitaria puede ser una excelente manera para que los padres expongan a sus hijos a una comunidad diversa y culturalmente rica sin los peligros de una gran ciudad. Estas ciudades tienen muchas actividades para niños de cualquier edad, desde béisbol de ligas menores y fútbol americano universitario hasta representaciones teatrales de clase mundial para criar a algunos niños de alto nivel.

  1. Salisbury, MD

Precio medio de la vivienda: 230.000 dólares
Universidad más grande: Universidad de Salisbury
Porcentaje de población estudiantil: 23%

Ubicada en el sureste de Maryland, donde el estado se encuentra con Delaware y Virginia, Salisbury tiene una población diversa de estudiantes, jubilados y familias. Los que viven aquí se sienten atraídos por los precios asequibles de las viviendas y los bajos impuestos. Pero también es el hogar de la Universidad de Salisbury, una universidad pública con aproximadamente 8,000 estudiantes, por lo que nunca hay escasez de cosas para hacer.

La escuela organiza eventos de artes escénicas, conferencias y exhibiciones durante todo el año, y muchos de ellos son gratuitos para la comunidad en general. Los padres también pueden exponer a sus hijos al arte en una de las galerías de la escuela o en Salisbury Art Space, que alberga exhibiciones y campamentos de arte en el verano. El zoológico de Salisbury también es una actividad familiar excelente y gratuita.

Los fanáticos de los deportes pueden ver un partido de béisbol de ligas menores y apoyar a los Delmarva Shorebirds , un afiliado de los Baltimore Orioles . Los amantes de la naturaleza pueden explorar las innumerables vías fluviales, parques y playas de la zona. Con toneladas de espacios verdes y acceso al río Wicomico, un afluente de 24 millas de largo de la bahía de Chesapeake, Salisbury es perfecto para aquellos que buscan una sensación de ciudad pequeña sin aburrimiento.

Desde condominios hasta casas adosadas y residencias unifamiliares, hay muchas opciones de vivienda en Salisbury. Aquellos que buscan un poco de historia deben visitar el distrito histórico de Camden, que tiene hermosos estilos arquitectónicos, incluido este Renacimiento colonial de 1910 que recientemente bajó de precio.

  1. Madison, Nueva Jersey

Precio medio de la vivienda: $ 837,050
Universidad más grande: Universidad de Fairleigh Dickinson Porcentaje
de población estudiantil: 26%

Este lindo suburbio de la ciudad de Nueva York también alberga tres instituciones de educación superior: Drew University, Fairleigh Dickinson University y College of Saint Elizabeth. Con su centro transitable a pie, sus exuberantes jardines y su estación de trenes de cercanías, no es de extrañar que el New York Times alguna vez haya llamado la ciudad universitaria justo fuera del centro de casting .

Esta pequeña aldea (con una población de menos de 20,000) ha visto una afluencia de familias de lugares como Jersey City y Brooklyn en los últimos años. La mayoría son atraídas por las grandes escuelas; las tres escuelas primarias tienen al menos una calificación de 8 según GreatSchools.org. También hay programas deportivos para jóvenes activos y bajas tasas de criminalidad. El año pasado, la empresa de seguridad para el hogar SafeWise clasificó a Madison como una de las ciudades universitarias más seguras de los EE. UU.

Aunque los viajes a la ciudad son factibles para padres aventureros, también hay mucho que hacer con los niños en Madison. El Museo de Artesanías y Oficios Tempranos del centro explora la historia y la cultura de Nueva Jersey. Los aspirantes a chefs pueden ensuciarse las manos en La Buona Cucina, un mercado especializado con clases de cocina para niños. Para los niños mayores y los nerds del teatro, Drew University alberga el FM Kirby Shakespeare Theatre, que presenta actuaciones del Shakespeare Theatre de Nueva Jersey, una de las compañías profesionales de Shakespeare más grandes y más antiguas del país.

Las casas aquí pueden resultar costosas, especialmente porque los habitantes de la ciudad que buscan más espacio han llegado a Nueva Jersey. Las casas en el codiciado vecindario Hill de Madison, con casas señoriales y proximidad al centro de la ciudad, pueden costar fácilmente más de un millón de dólares. Este Colonial personalizado recién salido al mercado se cotiza por más de 2 millones de dólares. Se pueden encontrar viviendas más asequibles en el prometedor vecindario de Knollwood. Un rancho de dos habitaciones está en el mercado por $ 500,000 más manejables.

  1. Chestnut Hill, MA

Precio medio de la vivienda: 1,6 millones de dólares
Universidad más grande: Boston College
Porcentaje de población estudiantil: 24%

Las casas son caras en el pueblo de Chestnut Hill, un enclave exclusivo en las afueras de Boston . Con sus grandes propiedades y sus frondosos jardines, es fácil ver por qué alguna vez fue un paraíso para el dinero antiguo. Hoy en día, los jóvenes profesionales y las familias buscan encontrar un hogar aquí.

“Tenemos un acceso increíble a Boston, pero también dentro de la comunidad hay hermosos espacios verdes, muchas cosas que hacer aquí”, dice Allison Blank , una agente de bienes raíces de Compass que vive en Chestnut Hill con sus gemelos.

Sus casas señoriales y su proximidad a Boston College son solo parte del atractivo para los padres de Chestnut Hill. Las buenas opciones escolares (incluida la prestigiosa Boston College High School) y un ambiente más suburbano que el propio Boston también son grandes atractivos. Los grandes desarrollos minoristas como Chestnut Hill Square, un centro comercial al aire libre, son hierba gatera para la familia.

Debido a que las casas son más antiguas, muchas de las que llegan al mercado necesitan al menos algunas actualizaciones cosméticas. Pero eso no significa que los precios sean bajos. De hecho, la casa más barata del mercado en este momento está listada por más de $ 1 millón.

Las mejores ciudades universitarias para jubilados


Saratoga Springs, Nueva York

Saratoga Springs, Nueva York lleva el nombre de los manantiales minerales de la zona. También es el hogar de Skidmore College.

No todos los jubilados sueñan con Florida, y las ciudades universitarias pueden ser buenas opciones para las personas mayores que aún quieren ser parte de la conversación y mantenerse activas. También pueden ser una buena forma para que los jubilados revivan sus días universitarios sin dejar de tener las comodidades que necesitarán más adelante en la vida. Las ciudades de esta lista están cerca de los principales centros de atención médica y comunidades de jubilados y, al mismo tiempo, ofrecen una comunidad vibrante.

“Algunos [jubilados] quieren volver a su alma mater”, dice Luis Torres , economista investigador del Centro de Investigación de Bienes Raíces de Texas en la Universidad Texas A&M. "No hay ajetreo ni bullicio, y es más tranquilo".

  1. Saratoga Springs, Nueva York

Precio medio de la vivienda: $ 675,355
Universidad más grande: Skidmore College Proporción de
estudiantes de la población: 39%

Con su animado centro de la ciudad y su encanto histórico, Saratoga Springs deriva su nombre de sus manantiales minerales y ha sido durante mucho tiempo un popular destino de verano. Saratoga también alberga dos universidades: Empire State, parte del sistema de la Universidad Estatal de Nueva York, y Skidmore, una escuela de artes liberales. Sin embargo, puede ser más conocido por el hipódromo de Saratoga, el cuarto hipódromo más antiguo de EE. UU.

Las personas que eligen jubilarse en el área de Saratoga tienen acceso a miles de profesionales de la salud y varios hospitales, incluido el Albany Medical Center, a solo 45 minutos de distancia.

Además de la pista, hay más de 20 campos de golf en la zona para golpear los links. Los amantes de la cultura pueden ver un espectáculo en el Saratoga Performing Arts Center (más conocido como SPAC). El lugar alberga a músicos populares durante todo el año y también es la casa de verano de la Orquesta de Filadelfia y el Ballet de la Ciudad de Nueva York.

Las casas aquí pueden ser un poco caras en comparación con el resto del área, pero es perfecto para los jubilados que aman experimentar las cuatro estaciones. Un rancho de tres habitaciones perfecto para aquellos que buscan envejecer en un lugar con una vida de un solo piso acaba de salir a la venta por $ 285,000.

  1. Newark, DE

Precio medio de la vivienda: $ 330,050
Universidad más grande: Universidad de Delaware Porcentaje de
estudiantes en la población: 58%

Los jubilados que vienen a Newark definitivamente buscan la experiencia de una ciudad universitaria. Sede de la Universidad de Delaware, ofrece muchas oportunidades de educación continua, producciones teatrales, deportes universitarios y otras actividades para mantener ocupados a los jubilados. También hay varias comunidades de jubilados para vivir sin estrés.

Un esfuerzo de la ciudad para hacer que la comunidad sea amigable para los peatones y las bicicletas significa que Newark es fácil de recorrer. El centro de Newark alberga algunas docenas de restaurantes, por lo que no faltan nuevos lugares para probar. Los entusiastas de las actividades al aire libre pueden comenzar explorando las 15 millas de senderos y los 33 parques de la ciudad. También hay 12,000 acres de zonas verdes que rodean la ciudad, lo que brinda aún más oportunidades para caminar, andar en bicicleta e incluso observar aves.

Quizás lo más atractivo de Newark es su ubicación junto a la carretera interestatal 95. Las personas que viven en Newark pueden hacer un viaje fácil para ver a sus nietos en la ciudad de Nueva York, Baltimore y Washington, DC.

  1. Marquette, MI

Precio medio de la vivienda: $ 449,950
Universidad más grande: Universidad del Norte de Michigan Porcentaje
de población estudiantil: 33%

No todo el mundo quiere pasar su jubilación en Sun Belt, y para esas personas, Marquette puede ser la ciudad universitaria perfecta para establecerse. Hay varias comunidades de jubilados en el área, pero muchos jubilados aquí eligen vivir en viviendas multigeneracionales con sus hijos adultos, dice Stephanie Jones , agente asociada de Select Realty en Marquette. Se sienten atraídos por el estilo de vida activo y los espacios abiertos.

Apodada como una de las “ ciudades más nevadas al este de las Montañas Rocosas ”, Marquette puede obtener aproximadamente 140 pulgadas de material blanco cada año gracias a la nieve con efecto de lago del Lago Superior. Es perfecto para deportes de bajo impacto como esquí de fondo, raquetas de nieve o incluso construir un muñeco de nieve con los nietos. En los meses más cálidos, hay muchas playas a lo largo de la orilla del lago y una gran cantidad de deportes acuáticos.

Para más ejercicios cerebrales, hay muchas conferencias y presentaciones en la Northern Michigan University, una universidad pública con casi 7,000 estudiantes universitarios. Los tipos artísticos pueden unirse al Colectivo de Artistas Marquette local o hacer una audición para el Teatro Lake Superior. Otro gran atractivo del área es el Hospital del Sistema de Salud de la Península Superior.

El crisol de estudiantes, familias y personas mayores hace de Marquette un lugar ideal para vivir, dice Jones.

“Cuando vas a uno de nuestros increíbles restaurantes o cervecerías, podrías estar sentado junto a un cirujano de renombre mundial o un estudiante universitario”, dice Jones. “Las personas mayores no se sienten como si estuvieran en una isla de personas mayores y, a la inversa, los estudiantes universitarios pueden interactuar con la comunidad. No estás atrapado en un grupo de personas que solo son como tú ".

 

Tomado de Realtor®



Giovanni Hernandez
Broker Associate

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