Razones Por Las Que Debes De Contratar A Un Agente Inmobiliario.


Poseen mejor información sobre LA SITUACIÓN actual del mercado

Los agentes están en constante contacto no sólo con potenciales compradores y vendedores, sino también con otros agentes. Por ello, están bastante actualizados en lo que refiere a lo que busca y lo que ofrece el mercado; y esa es una información que dificilmente podrás encontrar en algún otro lugar. Esto es clave para poder encontrar la mejor manera de colocar tu inmueble en el mercado, lo cual te permitirá:

-Poder valorar adecuadamente tu casa: y evitar perder miles de dólares en un precio por debajo del mercado

-Agilizar la venta de tu inmueble: puesto que si tu precio estuviera por encima de lo usual, muchos compradores se desanimarían de siquiera solicitar información.

Facilitará el proceso de venta o alquiler de tu inmueble.

Como lo mencionamos anteriormente, los agentes cuentan con una amplia red de contactos en todos los sectores involucrados con la compra, venta y alquiler de inmuebles. Así, están al tanto también de posibles personas interesadas en tu inmueble, y pueden llevarte a hacer match con personas que quizás no habrías podido contactar por métodos tradicionales.

Además, los agentes inmobiliarios también pueden realizar por ti todas las diligencias necesarias para evaluar a un posible arrendador o comprador, como por ejemplo, consultar el historial crediticio o corroborar la capacidad de pago de un postor. Esto es importante para filtrar candidatos: uno de los peores escenarios que puedes tener es avanzar el proceso de venta o alquiler de tu inmueble y excluir a otros candidatos, para luego enterarte que tu posible comprador no posee aún un crédito hipotecario aprobado o, peor, que tu posible arrendador tiene deudas impagas en el sistema financiero.

Se encargará de las partes más tediosas del proceso

Afrontémoslo: es complicado vender o alquilar un inmueble, y más aún si lo ves como una tarea secundaria a la que le dedicas tu tiempo libre. Además, es un proceso que puede terminar siendo más extenso de lo que alguna vez planificaste.

Algunas de las tareas que involucran son:

-Publicar tu inmueble en un portal inmobiliario, promoverlo y monitorear el desempeño.

-Asistir y guiar a quienes se interesen y decidan visitar el inmueble.

-Investigar y analizar el perfil de los candidatos

-Asistir con los trámites legales para acreditar la venta o el alquiler de la propiedad.

Como puedes ver, cada una de esas tareas y actividades puede terminar consumiendo mucho tiempo. Y, quizás, si es que no posees experiencia en los procesos individuales, puede que no seas tan eficiente. Por ello, el contratar a un agente para que supervise y ejecute cada uno de estos pasos por ti, puede terminar valiendo la pena.

FUENTE: blog.valiapro.com

Giovanni Hernandez
Broker Associate

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